خرید بیزینس در کانادا
یکی از راه‌های دریافت اقامت دائم کانادا، گرفتن ویزای کار کانادا از طریق خرید بیزینس آماده و موجود در این کشور یا راه‌اندازی کسبوکار در کانادا است. در واقع این روش مهاجرتی یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در کانادا است که به شما این امکان را می‌دهد که به این کشور مهاجرت کنید، مجوز کار دریافت کنید و برای همیشه بیزینس و کسبوکار خود را در کانادا داشته باشید. بیزینس مورد‌نظر می‌تواند یک کسبوکار یا شرکت موجود و فعال در کانادا مانند یک مغازه ، سالن زیبایی، کافه یا رستوران باشد. شما می‌توانید مالک محل کسبوکار خود باشید یا آن را اجاره کنید.
در هر حال با توجه به شرایط و امکانات مالی خود، می‌توانید برای خرید بیزینس در کانادا اقدام کنید. اولین قدم در این راه جستجو و پیدا کردن یک فرصت بیزینسی مناسب و فعال در کانادا است. با ما همراه باشید تا در ادامه این مقاله اطلاعات لازم برای خرید یا راه‌اندازی یک کسبوکار در کانادا را به دست آورید.
خرید بیزینس فعال در کانادا
برای راه‌اندازی یک کسبوکار مناسب در کانادا، دو راه پیش رو دارید :
- یک بیزینس آماده و فعال را که در حال حاضر در کانادا وجود دارد را بخرید. (Buying an existing business)
- یک کسبوکار و فعالیت تجاری جدید را شروع و راه‌اندازی کنید. (Starting a new Business)
انتخاب هر کدام از این دو گزینه، بر میزان دارایی‌ها و مالیات‌بر‌درآمد آن کسبوکار تاثیر می‌گذارد و پرداخت مالیاتی متفاوتی دارد.
خرید بیزینس آماده و فعال در کانادا نیز به دو صورت است. شما می‌توانید مبلغ مشخصی را برای خرید کل بیزینس بپردازید یا با پرداخت هزینه کمتر، بخشی از سهام یک فعالیت تجاری را که باید بیش از ۵۱ درصد باشد، خریداری کنید.
مزایای خرید بیزینس در کانادا
- مدل و نوع کسبوکار از قبل طراحی و مشخص شده و نیازی به طراحی پلن بیزینس نیست.
- مجوزهای لازم برای شروع کسبوکار مورد نظر از قبل گرفته شده است.
- ریسک‌پذیری کمتری دارد.
- بیزینس از قبل شناخته شده و شهرت و اعتبار لازم را دارد.
- بیزینس خریداری شده با توجه به سابقه و اعتبار گذشته، مشتری‌های قبلی دارد. بنابراین تبلیغات اولیه برای جذب مشتری مورد نیاز نیست.
- فروش و سوددهی دارد و نیاز به شروع از صفر نیست.
- برای گرفتن ویزای کار نیاز به داشتن مدرک زبان نیست.
- امکان تحصیل رایگان فرزندان و دریافت ویزای کار همراه برای همسر وجود دارد.
- امکان دریافت اقامت دائم کانادا از طریق خرید بیزینس وجود دارد.
شرایط خرید بیزینس در کانادا
- داشتن سرمایه و دارایی کافی برای خرید یا راه‌اندازی بیزینس در کانادا
- داشتن تجربه مالکیت یا مدیریت یک بیزینس و کسبوکار در کشور خود به مدت حداقل سه سال (منظور از مالکیت، داشتن همه یا حداقل ۱۰ درصد از سهام شرکت است.)
- خرید حداقل ۵۱ درصد یا همه سهام یک بیزینس در کانادا
- داشتن مدرک تحصیلی در حد دیپلم یا بالاتر
- داشتن مهارت انگلیسی پایه (بدون نیاز به ارائه مدرک)
مراحل خرید بیزینس در کانادا
- 1. یافتن بیزینس و فعالیت تجاری مورد نظر (برای راه اندازی کسبوکار خود در کانادا به دنبال بیزینسی باشید که با مهارت‌ها، تجربیات و سوابق کاری و سرمایه شما هماهنگ باشد. این نکته را در نظر داشته باشید که بعضی از بیزینس‌هادر کانادا Regulated هستند. یعنی شما باید برای فعالیت در آنها مجوز لازم را داشته باشید یا دوره مرتبط بگذرانید. پیشنهاد می‌کنیم برای خرید موفقتر با وکیل خود مشورت کنید.)
- استخدام یک کارگزار تجاری و حسابدار
۳. آماده‌سازی طرح تجاری یا بیزینس پلن
- مذاکره و خرید کسبوکار
۵. درخواست مجوزLMIA
۶. اقدام برای دریافت ویزای کار موقت
روش‌های یافتن و خرید بیزینس در کانادا
حتما می‌خواهید بدانید چگونه باید در کانادا بیزینس و کسب‌وکاری را برای خرید پیدا کنید. واقعیت این است که خرید بیزینس در کانادا کمی دشوار است و پیشنهاد می‌کنیم حتما از طریق یک یا چند مورد از این روش‌ها برای پیدا کردن بیزینس مناسب و سپس خرید کسبوکار در کانادا اقدام کنید:
- یکی از راه‌های یافتن بیزینس آماده برای فروش، خبرنامه‌ها و مجله‌های سرمایه‌گذاریتجاری هستند که معمولا در مناطق پرجمعیت منتشر می‌شوند. مثلا در جنوب انتاریو، نشریات رایگانی مانند Business Exchange چاپ می‌شوند که در قفسه مجله‌فروشی‌های سراسر تورنتو در دسترس هستند.
- نشریات تجاری تخصصی نیز می‌توانند منابع مفیدی برای یافتن کسبوکار مناسب باشند، اغلب بیزینس‌های آماده برای فروش در این نشریات طبقه‌بندی شده‌اند. شما می‌توانید فهرست بسیاری از مجلات تجاری و تخصصی کانادا را در سایت مطبوعات تجاری کانادا به صورت آنلاین ببینید.
- روزنامه‌های کانادا نیز لیستی از کسبوکارهای محلی را در اختیار شما می‌گذارند. با بررسی این بخش از روزنامه‌ها می‌توانید کسبوکارهای واقعی و محلی را ببینید، اما نسبت به بیزینس‌های مبهم موجود برای فروش در این بخش‌ها، با هوشیاری عمل کنید. برای مثال می‌توانید در این موارد با وکیل، بانکدار یا حسابدار خود تماس بگیرید و از وجود چنین موقعیت‌هایی مطمئن شوید.
- سایت‌های فروش کسبوکار در کانادا نیز می‌توانند راه مناسبی برای پیدا کردن بیزینس مورد نظرتان در کانادا باشند.
بهترین سایت‌های خرید بیزینس در کانادا
شما می‌توانید با مراجعه به سایت‌های آنلاین خرید بیزینس در کانادا و انتخاب شهر یا استان مورد‌نظر خود، کسبوکارهای موجود برای فروش را ببینید. برخی از سایت‌های فروش بیزینس در کانادا عبارت‌اند از:
نکات مهم برای خریداران بیزینس در کانادا
از آنجایی که فرصت‌های تجاری بسیاری در لیست‌های فروش است و ممکن است باعث گمراهی خریداران شود و یا در مورد آن کسبوکار بزرگ‌نمایی شود و فرصت خیلی جذاب و خوبی به نظر برسد، موارد مهمی را بررسی می‌کنیم که باید پیش از خرید بیزینس مورد توجه قرار بدهید تا در معرض کسبوکارهای اشتباه و کلاهبرداران قرار نگیرید:
نکات مهمی که قبل از اقدام برای خرید بیزینس باید ارزیابی کنید:
- فهرست موجودی (این فهرست شامل مواد موجود و تمامی محصولات برای فروش و یا قابل استفاده برای مشتری است. بسیار مهم است که خودتان و یا نماینده واجد شرایطتان در زمان بررسی فهرست موجودی حضور داشته باشید. وضعیت موجودی سال مالی گذشته به دقت بررسی شود و فهرست‌های موجودی مورد ارزیابی قرار بگیرد.)
- لیست کامل بدهی‌‌ها
- مدارک مالیاتی مربوط به سه سال گذشته
- نسخه‌های تمام قراردادها و اسناد قانونی
- اظهارنامه‌‌های مالی مربوط به سه سال گذشته
- تاسیس و ادغام
- سوابق فروش
- موقعیت و محل قرارگیری
- بازگشت کالا
- تمام حساب‌های پرداختی
- الگوهای مشتری
- استراتژی‌های بازاریابی
- نسخه‌های تمام قراردادها و اسناد قانونی
- هزینه‌های تبلیغات
- چک کردن قیمت‌‌ها
- تاریخچه صنعت و بازار آن
- مسئولیت محصول
- حقوق‌های بالا
- فهرست کارمندان فعلی و نمودار سازمانی
- الزامات CCOHS
- روابط فروشنده و مشتری
- اثاثیه، وسایل، تجهیزات و ساختمان
- شهرت و اعتبار کسب و کار
- بیمه
از این هفت اشتباه در خرید بیزینس کانادا اجتناب کنید:
.1 خرید و سرمایه‌گذاری با اهداف اشتباه
مطمئن شوید که کسبوکار مورد نظر با برنامه‌های راهبردی و اهداف بیزینسی شما تطابق داشته باشد و دانش و مهارت لازم برای انجام موفق بیزینس مورد نظرتان را دارا باشید.
.2 ارزیابی نکردن دقیق سوابق بیزینس مورد نظر
ارزیابی دقیق (due diligence) پروسه چک کردن سوء‌سوابق حقوقی، مالی و تجاری کسب‌وکاری است که قصد خرید آن را دارید. باید بررسی کنید که بیزینس مورد نظر مالیات‌های معوقه، گردش مالی ضعیف، دعوی قضایی قابل توجه و شکایات نداشته باشد.
.3 نداشتن تحقیق آنلاین و حضوری درباره بیزینس
پیشنهاد می‌کنیم که حتما چند روز به‌صورت میدانی بیزینس مورد‌نظر را از نظر منطقه و مکان قرارگیری، تعداد مشتریان و سایر موارد ارزیابی کنید. همچنین، به‌صورت آنلاین (برای مثال با مطالعه ریویوهای گوگل) درباره کسبوکار مورد نظر بررسی کنید.
.4 بی‌توجهی به فرهنگ بیزینس مورد نظر
فرهنگ بیزینس به این معناست که اهداف و ارزش‌های یک شرکت چیست؟ روش مدیریت، رفتار کارکنان، پروسه‌های تجاری و ساختارهای جبران خسارت را در بیزینس مورد نظر بررسی کنید. تفاوت‌های قابل توجه و پرکردن شکاف‌ها نیاز به تلاش زیاد و هدردادن زمان و سوددهی کمتر شما می‌شود.
.5 تاخیر در گرفتن وام
اگر برای خرید بیزینس خودتان در کانادا به حمایت مالی بانک‌های این کشور نیاز دارید، قبل از اینکه با فروشنده وارد مذاکره شوید، با اسپانسر مالی خود صحبت کنید. آنها در مورد مبلغ وام مورد نظر به شما کمک می‌کنند بنابراین می‌توانید با آگاهی بیشتری در مورد سرمایه موجودتان و مبلغ خرید بیزینس با فروشنده وارد مذاکره شوید. اگر با تاخیر این کار را انجام دهید ممکن است بانک مبلغ مورد نیاز شما را فراهم نکند و یا شرایطی پیشنهاد بدهد که امکان برآورده کردن ان را نداشته باشید.
.6 عدم توجه کافی به اهداف و برنامه‌های بیزینس
بهتر است قبل از خرید بیزینس برنامه‌ها و اهداف خود را از ابتدا صادقانه با سهامداران و افراد ذینفع در میان بگذارید و رویکرد شفافی درباره مواردی که ممکن است بدون تغییر بماند و یا در آینده تغییر کند داشته باشید که باعث خروج کارمندان و از دست دادن مشتریان ثابت نشود.
.7 وابستگی زیاد کسبوکار قبلی به کارفرمای آن
اگر در بیزینسی سرمایه‌گذاری کنید که به دلیل مهارت و توانایی مالک قبلی و کارکنان آن، وابستگی زیادی بین مشتری و مالک وجود داشته، ممکن است با رفتن آن کارمند یا مالک، مشتریان را از دست بدهید و بیزینس شما با شکست مواجه شود.
هزینه خرید بیزینس در کانادا
خرید بیزینس در کانادا به عوامل متعددی بستگی دارد از جمله ماهیت بیزینس، موقعیت مکانی آن، متراژ، تعداد کارمندان، میزان درآمد و سودآوری و فاکتورهای دیگر. اما به طور کلی حداقل میزان خرید بیزینس در کانادا نباید کمتر از 150 هزار دلار باشد.
برای خرید کسبوکار معمولا مبلغ مشخصی پرداخت می‌کنید اما در بعضی از قراردادها مبالغی به صورت جداگانه نوشته می شود:
- دارایی‌های شرکت Asset)) مانند اثاثیه‌ها و مبلمان، کامپیوترها و غیره
- موجودی شرکت(Inventory) مانند مواد خام و کالاهایی که در فرآیند تولید هستد.
- سرقفلی (Goodwill) هزینه سرقفلی از کم کردن میزان فروش از میزان دارایی‌های خالص محاسبه می‌شود.
اگر مبلغ کلی نوشته شده باشد و به صورت مجزا لیست نشده باشد خودتان باید قیمت اموال را طبق ارزش منصانه بازار
(Fair market value) محاسبه کنید. جمع این مبلغ باید با قیمت فروشنده یکسان باشد.
برای مثال بیزینسی را به قیمت ۴۸۰,۰۰۰ دلار خریداری کرده‌اید. اموال و موجودی خالص شرکت به صورت زیر است:
- دریافتی : ۸۰,۰۰۰ دلار
- موجودی: ۴۰,۰۰۰ دلار
- زمین: ۱۲۰,۰۰۰ دلار
- ساختمان: ۲۰۰,۰۰۰ دلار
دارایی‌های خالص: ۴۴۰,۰۰۰ دلار
هزینه سرقفلی (کسر قیمت فروش از مبلغ کل دارایی‌های خالص):
- قیمت فروش: ۴۸۰,۰۰۰ دلار
- دارایی‌های خالص: ۴۴۰,۰۰۰ دلار
- قیمت سرقفلی: ۴۰,۰۰۰ دلار
آیا خرید هر کسب و کاری منجر به اخذ اقامت دائم کانادا می شود؟
خرید هر بیزینسی در کانادا منجر به اخذ اقامت دائم کانادا نمی‌شود. بیزینسی انتخاب کنید که شرایط زیر را داشته باشد:
- در حوزه صنایع اقتصادی مهم یا بخش‌های کلیدی باشد.
صنایع و بخش‌هایی مانند:
- صنایع فرهنگی
- حمل و نقل
- بخش انرژی یا گاز طبیعی
- گردشگری، محصولات گردشگری، جاذبه‌ها، خدمات و امکانات
- صادرات
- فناوری مالی
- کشاورزی شامل تولید غذا/نوشیدنی و فرآوری مواد غذایی
- فناوری اطلاعات و ارتباطات
- آبزی پروری
- آموزش بین‌المللی
- هوانوردی/ هوافضا
- معدن / توسعه مواد معدنی
- بایومدیکال (شامل تحقیق و توسعه، ساخت و غیره)معدن و منابع طبیعی، جنگلداری
- امنیت سایبری
- اختراعات ثبت شده
- زراعت
- تولید فیلم و ویدئو
- خدمات مالی
- اقتصاد سبز
- بهترین کسبوکار، بیزینسی است که منفعت عمده برای دولت کانادا دارد. فعالیت‌هایی که برای کشور کانادا منفعت اقتصادی قابل توجهی به همراه دارند:
- افزایش توسعه و تجاری‌سازی تکنولوژی
- انتقال فناوری و دانش تخصصی
- ارائه محصولات یا خدمات به یک بازار محلی یا منطقه‌ای ضعیف
- توسعه خدمات و محصولات جدید
- استفاده از فناوری‌‌های نوین
- توسعه رویکردهای نوآورانه نسبت به مشاغل سنتی
- افزایش صادرات کانادا
- مشاغل با ارزش افزوده
- کسب و کاری را انتخاب کنید که حداقل ۱۲ماه فعال بوده باشد.
برای اقامت دائم مدارکی ارائه دهید که ثابت کند بیزینس شما فعال است و درآمد کافی دارد.
- خریداری بیزینسی که در دو تا سه سال گذشته فروش ناخالص خوبی داشته است.
بیزینسی انتخاب کنید که در سال فروش ناخالص آن بیشتر از 250 هزار دلار باشد.
- خرید بیزینسی که هماهنگ با سابقه و کار قبلی شما باشد.
آفیسر اداره مهاجرت سوابق و بیزینس گذشته شما را بررسی می کند که به این نتیجه برسد که شما مهارت و توان مدیریت بیزینس جدید خود را دارید.
سودآورترین بیزینس‌های کوچک در کانادا
کسب و کارهای سودآور زیادی در کانادا هستند که می‌توانید با خرید آنها درآمد خوبی کسب کنید و به اقامت دائم برسید. چند مورد از کسب و کارهای کوچک سودآور در کانادا شامل:
- خدمات مالی حرفه‌ای
- مراکز ورزشی و تناسب اندام
- حمل و نقل مسافران، حمل و نقل کالا، انبارداری و ذخیره سازی محصولات
- مدیریت و بازیافت ضایعات
کسب‌وکارهایی که برای درخواست اقامت دائم، چندان مورد قبول آفیسران اداره مهاجرت کانادا نیستند:
- کارواش‌های اتوماتیک
- فعالیت‌های مرتبط با تبدیل پول، نقد چک، ارائه وام‌های روز پرداخت، ، ارائه دستگاه ATM
- مهمان‌خانه‌ها و مسافرخانه‌هایی که خدمات اقامت شبانه و صبحانه به مشتریان ارائه می‌دهند. (Bed and Breakfast)
- بازیافت ضایعات فلزی
- مشاغل مربوط به فروش کالاهای دست دوم (به جز مشاغلی که خدمات ارزش افزوده‌ای مانند بازسازی و تعمیرات یا بازیافت ارائه می‌دهند.)
- کارگزاری تجاری، دلال املاک، دلال بیمه
- فعالیت‌های مرتبط با توسعه املاک و مستغلات
- سالن‌های برنزه کردن پوست یا تنینگ
- مغازه‌های اجاره‌دهنده CD و DVD
- خشکشویی‌های سلف سرویس
- مشاغل مرتبط با تجارت و صادرات و واردات کالا جز مواردی که ارزش افزوده نشان داده شود.
- مشاغل خانگی و کشت در مزارع کوچک
- کسب‌وکارهایی که در زمینه تولید، توزیع و فروش کالاهای غیراخلاقی جنسی فعالیت دارند.
دریافت اقامت دائم کانادا پس از خرید بیزینس
کشور کانادا به سرمایه‌گذاران، مالکان و مدیران خارجی کسب‌وکارها این امکان را می‌دهد که با خرید یا راه‌اندازی یک کسبوکار در کانادا، اقامت دائم این کشور را به دست آورند. خرید بیزینس به تنهایی و مستقیما به دریافت اقامت دائم کانادا منجر نمی‌شود. شما باید پس از خرید بیزینس و کسبوکار، برای خود جاب آفر مدیریتی و ویزای کار بگیرید و سپس برای دریافت اقامت دائم کانادا درخواست دهید.
پس از خرید 51 درصد از سهام یک بیزینس در کانادا ، شما مالکیت و توسعه آن کسبوکار را بر عهده می‌گیرید و می‌توانید از طریق سیستم ارزیابی اکسپرس انتری کانادا برای گرفتن اقامت دائم این کشور اقدام کنید. داشتن جاب‌آفر مدیریتی (سابقه مدیریت بیزینس) ۲۰۰ امتیاز به امتیازهای اکسپرس انتری شما اضافه خواهد کرد. علاوه بر این برای کسب امتیاز مورد نظر در این سیستم شما باید حداقل نمره زبان در سطح آیلتس ۶ در هر چهار مهارت را داشته باشید. اگر نتوانید امتیاز لازم در برنامه اکسپرس انتری را به دست آورید، نمی‌توانید اقامت دائم کانادا را دریافت کنید و همه سرمایه‌ای که برای خرید بیزینس و توسعه آن هزینه کرده‌اید ازدست خواهد رفت.
در این روش که مختص خرید سهام بیزینس در کاناداست، نیازی نیست شما یک سال صبر کنید، بلکه می‌توانید با دریافت جاب‌آفر مدیریتی و کسب ۲۰۰ امتیازCRS، برای گرفتن PR اقدام کنید. اما در صورتی که بیزینس خود را از صفر راه‌اندازی و شروع کنید، به‌دلیل نداشتن سابقه سطوح کارکنان و مدیریتی، باید یک‌سال فعالیت تجاری داشته باشید و سپس برای گرفتن PR کانادا اقدام کنید.